Déposer un permis de construire ou une autorisation d’urbanisme au Pays Basque ou dans les Landes est loin d’être une formalité. Les PLU sont stricts, les communes ont leurs propres règles architecturales, certaines zones sont soumises à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF), et un dossier mal monté entraîne des refus ou des demandes de pièces complémentaires qui font perdre des mois. Votre Coach Construction monte votre dossier de A à Z, le dépose et assure le suivi de l’instruction. Vous êtes informé à chaque étape.
Les autorisations d’urbanisme que je gère
Permis de construire (PC). Obligatoire pour toute construction neuve et pour les extensions de plus de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine avec PLU). Je monte le dossier complet : plans, façades, coupes, notice descriptive, formulaire CERFA, et je dépose en mairie.
Déclaration préalable de travaux (DP). Pour les travaux moins importants : extension inférieure à 20 m², modification de façade, création d’ouverture, ravalement, piscine. Procédure simplifiée mais qui nécessite un dossier complet et conforme.
Permis d’aménager (PA). Pour les opérations de lotissement, division foncière avec création de voirie, ou aménagement de terrain. Je maîtrise cette procédure dans le cadre de mes missions foncières.
Permis de démolir. Obligatoire dans certaines communes ou zones protégées avant toute démolition partielle ou totale d’un bâtiment.
Pourquoi confier votre dossier à Votre Coach Construction ?
Une connaissance terrain des mairies locales. Ce qui passe à Bayonne ne passe pas forcément à Bidart, à Saint-Jean-de-Luz ou à Capbreton. Je connais les exigences spécifiques de chaque commune, les zones ABF, les secteurs protégés et les sensibilités des services instructeurs.
Zéro erreur sur les pièces obligatoires. Un dossier incomplet est automatiquement suspendu. Je vérifie chaque pièce avant le dépôt : plan de situation, plan de masse coté, coupes, façades, notice descriptive, document graphique d’insertion, formulaire CERFA.
Un suivi actif jusqu’à l’arrêté. Je ne dépose pas et n’attends pas. Je suis l’instruction, je gère les demandes de pièces complémentaires et je vous préviens dès que l’arrêté est accordé.
Mes prestations permis et autorisations d’urbanisme
- Analyse du PLU et des règles d’urbanisme applicables à votre parcelle
- Vérification de faisabilité avant toute conception
- Constitution du dossier complet (toutes pièces graphiques et administratives)
- Dépôt en mairie (physique ou dématérialisé)
- Suivi de l’instruction et gestion des demandes de pièces complémentaires
- Gestion des recours gracieux en cas de refus
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire au Pays Basque ou dans les Landes ?
Le délai légal d’instruction est de 2 mois pour une maison individuelle, porté à 3 mois dans les zones ABF ou sites classés. Comptez en plus 30 jours de recours des tiers après affichage. Je vous donne une estimation précise selon votre commune avant le dépôt.
Puis-je construire sur mon terrain sans permis ?
Cela dépend de la nature et de la surface des travaux. Je réalise une analyse de faisabilité pour déterminer quelle autorisation s’applique à votre projet : permis de construire, déclaration préalable, ou absence d’autorisation nécessaire.
Que se passe-t-il si le permis est refusé ?
Je monte un dossier solide pour minimiser ce risque. En cas de refus, j’analyse les motifs et nous montons un recours gracieux ou un nouveau dossier corrigé selon la situation.
Un projet nécessitant une autorisation d’urbanisme au Pays Basque ou dans les Landes ?
📞 07 86 54 99 25 | 📧 mathieu@coachconstruction.fr | Formulaire de contact