Déposer un permis de construire ou une déclaration préalable au Pays Basque ou dans les Landes est loin d’être une formalité. Les PLU sont stricts, les communes ont leurs propres règles architecturales, et un dossier mal monté entraîne des refus ou des demandes de pièces complémentaires qui font perdre des mois. Votre Coach Construction monte votre dossier de A à Z : analyse des règles d’urbanisme applicables, constitution de toutes les pièces, dépôt en mairie et suivi de l’instruction. Vous êtes informé à chaque étape et je gère les échanges avec les services instructeurs à votre place.
Pourquoi confier votre permis à Votre Coach Construction ?
Une connaissance terrain des mairies locales. Je connais les exigences spécifiques des communes du Pays Basque et des Landes. Ce qui passe à Anglet ne passe pas forcément à Bidart ou à Saint-Jean-de-Luz. J’adapte le dossier en conséquence.
Zéro erreur sur les pièces obligatoires. Un dossier incomplet est automatiquement suspendu. Je vérifie chaque pièce avant le dépôt : plan de situation, plan de masse, coupes, façades, notice descriptive, formulaire CERFA.
Un suivi actif jusqu’à l’arrêté. Je ne dépose pas et n’attends pas. Je suis l’instruction, je relance, je réponds aux demandes de la mairie, je négocie et je vous préviens dès que l’arrêté est accordé.
Mes prestations permis de construire
- Analyse du PLU et des règles d’urbanisme applicables à votre parcelle
- Vérification de faisabilité avant toute conception
- Constitution du dossier PC complet (toutes pièces graphiques et administratives)
- Dépôt en mairie (physique ou dématérialisé)
- Suivi de l’instruction et gestion des demandes de pièces complémentaires
- Déclaration préalable de travaux (extension, modification de façade)
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire au Pays Basque ou dans les Landes ?
Le délai légal d’instruction est de 2 mois pour une maison individuelle, mais certaines communes du Pays Basque ont des zones protégées (ABF, sites classés) qui portent ce délai à 3 mois. Comptez en plus 30 jours de recours des tiers après l’affichage. Je vous donne une estimation précise selon votre commune.
Qu’est-ce qu’une déclaration préalable ?
C’est une procédure simplifiée pour des travaux moins importants qu’un permis de construire : extension inférieure à 40 m², modification de façade, création d’une ouverture, etc. Je détermine quelle procédure s’applique à votre projet.
Que se passe-t-il si le permis est refusé ?
Je monte un dossier solide pour minimiser ce risque. En cas de refus, j’analyse les motifs et nous montons un recours gracieux ou un nouveau dossier corrigé selon la situation.
Un projet de construction ou d’extension au Pays Basque ou dans les Landes ?